Denkmalschutz

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*  Annahmen der Beispielsberechnung: zu versteuerndes Einkommen 100.000€, ledig, 9% Kirchensteuer, Berechnungszeitraum der Abschreibung 12 Jahre. Weitere Hinweise finden Sie auf der Seite unseres Steuerrechners.

Denkmalschutz in der Bundesrepublik-Deutschland

Sie interessieren sich für eine Investition in den Denkmalschutz?

Gerade in Zeiten unstetiger Kapitalmärkte rücken stabile Wertanlagen wie Immobilien wieder in den Vordergrund. Unabhängig von Inflation oder Krisen können insbesondere Denkmalschutz Immobilien eine langfristig attraktive Anlageform darstellen. Denn mit der Investition in Denkmalschutz Immobilien können Sie auf Basis der Denkmalschutzabschreibung nach §§ 7h, 7i und 10f des EStG (Einkommenssteuergesetz) Ihre Steuerlast reduzieren. Diese steuerlichen Subventionen sind selbstverständlich staatlich garantiert und für jeden Investor interessant, der über einen hohen Steuersatz verfügt. Seit 1986 beschäftigt sich unser Unternehmen mit der Vermittlung von steuerbegünstigten Kapitalanlagen. Auch durch die Streichung klassischer Steuersparmodelle haben wir uns auf die Vermittlung luxuriöser Denkmalschutz Immobilien in ganz Deutschland fokussiert. Entscheidend für diesen Entschluss war die Möglichkeit Ihnen über unsere denkmalgeschützte Immobilien Plattform, www.investition-baudenkmal.de, nützliche Informationen rund um das Thema Steuern sparen in Verbindung mit Denkmalschutz Immobilien anzubieten.

Werthaltige Investition mit staatlicher Förderung

Da sich Denkmalschutz Immobilien in der Regel in außerordentlich interessanten Standorten befinden und die nachträgliche Sanierung auf höchstem Niveau stattfindet, sind diese Wohnungen bei Mietern sehr begehrt. Wenn jetzt der Verkäufer dieser Wohnungen auch noch nach neuester Energieeinsparverordnung saniert, ergibt sich ein beachtlicher Wettbewerbsvorteil vor herkömmlichen Immobilien. Des Weiteren haben Sie als Investor die Möglichkeit über die KfWBank ein zinsgünstiges Darlehen zu erhalten. Der Staat belohnt Sie mit einer Zinsförderung, wenn Sie bereit sind, zusätzlich zur hochwertigen Sanierung auch noch in die Reduzierung des Energieausstoßes Ihrer Immobilie zu investieren. Einzigartige Steuervorteile, kombiniert mit günstigen Zinsen, können Ihre Investition in Denkmalschutz Immobilien zu einem vollen Erfolg führen.

Nach heutigem Steuerrecht steuerfreie Verkaufsgewinne nach Ablauf von 10 Jahren

Aufgrund der erhöhten Abschreibung produzieren Sie Werbungskosten, die Ihr zu versteuerndes Einkommen reduzieren. Sie haben die Möglichkeit die nachträglichen Instandhaltungskosten Ihrer Denkmalgeschutz Immobilie in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100 % abzuschreiben. Wenn Sie selber in Ihre Immobile ziehen, verändert sich die Abschreibung auf 90 % in einem Zeitraum von 10 Jahren. Das Ganze als Vermieter vom 1. - 8. Jahr mit 9 % pro Jahr und vom 9. - 12. Jahr mit 7 % pro Jahr. Als Eigennutzer verteilt sich Ihre Abschreibung auf 9 % pro Jahr. Nach heutigem Steuerrecht können Sie eventuelle Verkaufsgewinne nach 10 Jahren steuerfrei realisieren.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen auch persönlich zur Verfügung.

Betreff: Denkmalschutz